중소기업 청년대출로 전세계약 !

 

오늘은 중소기업 청년대출로 전세대출 받은 후기를 기록하고자 합니다.

국가에서 진행하는 대출상품으로 연 1.2% 아주 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있어서

조건이 되면 무조건 이 대출로 계약하는 사람이 많습니다.

저도 중소기업에 재직하고 있는만큼,  이사갈 곳을 구할 때 이 대출로 진행이 가능한 집을 찾느라 

발품을 많이 팔았더랬죠 ㅠㅠㅠ

 

어쨌든!!!! 다행히 계약하려고 하는 집이 중기청(중소기업청년대출)로 진행된다고 해서!!!!

방 컨디션, 위치, 임대인 조건 등을 따져서 계약하게 되었습니다.

 

크게 중기청을 받는 순서는 이랬어요!

1. 본인이 중기청을 받을 수 있는 조건이 되는지 은행에 확인할 것.

  - http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp 

주택도시기금

이 사이트에 들어가 가심사처럼 대출이 얼마나 나올지 확인 가능하구요!

페이지 아래쪽에 대출대상을 보시면 본인이 조건에 맞는지 확인할 수 있습니다.

요즘 은행에서 가심사해달라고 가면 그런거 안해준다고... 많은 사람들이 헛걸음 한다고 하더라구요 ㅠㅠㅠ(예전에는 그럼 왜 해준건지..)

 

2. 조건이 되면 중기청 가능한 집을 찾을 것!

 - 요즘 임대인들이 대부분 임대주택사업자라 중기청으로 진행하는 것에 그렇게 큰 문제가 없다고는 하는데요.

중요한 건 이게 아니고 전세집이 워낙 없다는 것이죠 ...... 흐흑

대란 대란 대란 계속 대란이에요!!!! 내집마련은 언제쯤 할 수 있을지.

중기청으로 가능한 조건은

   1. 임차 전용면적

     - 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

   2. 임차보증금

    - 2억원 이하 / 이렇게 두가지 조건이 다 충족되어야 합니다.

등기부상 꼭 주택이 들어가야 가능하다고 합니다. 주거용오피스텔, 도시형생활주택, 주택 등..

 

3. 계약서 작성 -> 주민센터 확정일자받기 -> 은행방문

나의 조건, 매물의 조건이 다 맞으면 이제 계약서를 작성해야겠죠!!!

대출시, 계약서는 직접계약으로는 진행이 불가하다고 해요.

부동산 상호가 들어가야하므로 부동산을 끼고 진행하시면 되고,  계약서 작성하는 날에는 보증금의 5%가 입금되어야 한다고 하네요.

그 다음으로 주민센터나 인터넷으로 확정일자를 발급받은 후 은행으로 가서 대출접수!!!

 

4. 은행방문시 필요서류

대출이 가능한 전세집만 구하면 그 이후로는 크게 복잡할 내용은 없는 것 같아요.

그래도 서류준비는 늘 복잡해 ㅠ_ㅠ

서류는 3가지 카테고리로 나눌 수 있는데요.

1. 회사에 요청할 서류

2. 본인이 준비할 서류

3. 부동산 계약서와 관련서류

 

허허.. 정말 서류 많습니다.

모두모두 모아서 은행에 들고가다보면 뭐 발표하러 가는 기분

 

회사 요청서류에는 
1. 재직증명서
2. 근로소득원천징수영수증 또는 소득세원천징수확인서
3. 사업자등록증
4. 회사주업종코드확인서 

본인 준비서류
1. 주민등록등본

2. 주민등록초본
3. 가족관계증명서
4. 고용보험피보험자격이력내역서
5. 건강보험 자격득실 확인서
6. 4대보험 가입내역서

 

부동산 서류

1. 계약서

2. 5% 입금한 영수증

3. 확인설명서

4. 임대인에 따라 필요서류(임대인이 법인인 경우 - 인감증명서, 대리인인 경우 위임장, 대리인신분증 등) 

5. 등기부등본, 법인인 경우 법인등기부도 요청할 수 있음!

 

뭐.. 이렇게 서류들이 잔뜩 필요하답니다.

그리고 은행가서 대출진행할 때 서명 굉장히 많이 합니다.. 손가락 풀고 가세요.

 

 

처음 이 대출을 알았을 때도 과연 얼마낭 오래 유지가 될까 싶었는데

혹시나가 역시나.. 곧 없어질 수도 있다고 하네요.

조건이 되면 빨리 받으시는게 좋을 것 같습니다.

이만한 금리로 이자내는 상품 어디에도 없으니까요 ㅠ_ㅠ

서민의 삶 괴롭다 따질게 많아 너무많아~~~~